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SCPI NCAP Continent

Cap vers l'Europe

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Modes d'achat

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

6,59 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Ncap Contient vient compléter la gamme des SCPI proposées par Norma Capital.

La société de gestion Norma Capital se caractérise par la qualité du patrimoine de ses SCPI, la diversification de leur typologie d’actifs et aujourd’hui, par l’élargissement de la zone d’investissement à travers NCap Continent.

Il s’agit d’une SCPI opportuniste et diversifiée en immobilier de Bureaux, Commerces et Activités/Logistique dont l’investissement est réalisé sur le Continent Européen.

SCPI Ncap Continent ciblera en priorité les pays suivants : - L’Allemagne, industrie mondialement reconnue,
- Le Royaume-Uni, un pays leader sur les initiatives ESG (-80% de gaz à effet de serres d’ici 2035),
- L’Espagne, une économie diversifiée et un réseau d’infrastructures développé, - La Pologne, économie en forte expansion avec le taux de chômage le plus faible de l’UE.

Son objectif de performance est de servir un taux de distribution de 4,5% à 5% par an net de fiscalité étrangère.

L'avis Linxea :

Des pays à fort potentiel de croissance et de développement

Une typologie d’actifs diversifiés (bureaux, commerces, activités)

Une société de gestion – Norma Capital – qui a déjà démontré sa capacité à générer des performances au-dessus de la moyenne du marché, avec la SCPI Vendôme Régions notamment

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 210 €

Montant minimum : 2 100 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^e mois

Valeur de retrait : 189 €

Souscription minimum : 10 parts

Frais de souscription : 10 %

Date de création : Octobre 2022

Capitalisation : 4 Millions €

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : 175,27 €

Collecte 2022 : 3 Millions €

Valeur de reconstitution : 196,30 €

Nombre d'actifs : 0

Dividende versé : N/A

Nombre d'associés : 97

Prix de souscription : 210 €

Note d’information

Statuts

Document d’informations clés

Rapport annuel

Plaquette commerciale

Bulletin trimestriel

3 manières pour investir dans la SCPI Ncap Continent (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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