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SCPI Iroko Zen

Investissez Responsable, Récoltez des Rendements Durables.

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Iroko AM

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

7,12 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Iroko Zen, créée par la société Iroko AM en novembre 2020, a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques.

La SCPI Iroko Zen adopte ainsi une stratégie diversifiée et vise à investir dans des bâtiments en France et en Europe de l’Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas). D’un point de vue de la typologie des biens visés, elle peut investir des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé ou encore des bureaux. Aussi, les actifs visés sont généralement de tailles modestes, aux rendements attractifs et permettant rapidement de diversifier le parc immobilier.

Par ailleurs, Iroko Zen place les questions environnementales au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, au-delà de l’objectif de 6% de distribution, 20% des résultats de la SCPI sont exclusivement consacrés à des actions d’amélioration du parc immobilier.

L'avis Linxea :

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 5% HT limitée aux 3 premières années et d’une commission de gestion de 12% HT par an sur les loyers).

Un objectif de taux de distribution prévisionnel de 6% par an minimum, couplé à un objectif de TRI à 8 ans de 7%⁽²⁾ (objectifs non garantis).

Une partie de la surperformance est réinvestie dans des actions d’amélioration du parc immobilier visant à réduire la consommation d’énergie des biens.

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 202 €

Montant minimum : 5050 €

Délai de jouissance en direct : 1^er jour du 4^ème mois

Valeur de retrait : 202 €

Souscription minimum en direct : 25 parts

Frais de souscription : 0 %

Date de création : 2020

Capitalisation : 713 Millions €

Taux d'occupation financier : 98,64 %

Valeur de réalisation : 184,08 €

Collecte 2023 : 255 Millions €

Valeur de reconstitution : 209,94 €

Nombre d'actifs : 118

Dividende versé : 12,25 €

Prix de souscription : 202 €

Nombre d'associés : 14 941

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	NC	NC	2,50%	6.10%	5.93%
Evolution du prix de la part	NC	NC	0,00%	0,00%	0.00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Iroko Zen

Bulletin trimestriel
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Comment investir dans la SCPI Iroko Zen ?

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Conditions d'investissement

	Spirica
Investissement minimum	Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
Investissement maximum	L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
Condition de sortie	En cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
Délai de jouissance des parts	1 mois sur les contrats d'assurance vie, capitalisation, PER

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Être contacté(e)

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾TRI: Indicateur mesurant la rentabilité d’une part achetée sur une période donnée, en prenant en compte : l’évolution du prix de la part et l’ensemble des dividendes perçus. Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère.

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