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GFI Forecial 2

Un placement vertueux qui contribue à la préservation du patrimoine forestier français

Réduction d'IR :⁽¹⁾

18%

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Le GFI Forecial 2 est le 2ème Groupement Forestier d’Investissement de la société FIDUCIAL Gérance qui gère depuis 40 ans des groupements forestiers.

Le GFI Forecial 2 est investi sur des massifs forestiers en France avec un objectif de diversification géographique et d’essences, afin de varier les potentialités et mutualiser les risques. Toutes les forêts sont assurées contre les tempêtes et les incendies.

Forecial 2 participe à l’absorption des émissions de CO2, à la préservation de la biodiversité et contribue au développement du bois ; qui est la première source d’énergie renouvelable.

Cet investissement donne droit à l’investisseur à une réduction immédiate d’impôt sur le revenu de 18 % (en contrepartie d’une conservation des parts de 5 ans) et à une exonération d’IFI à 100 % sans limite de montant ou de durée. Autre avantage, un abattement de 75 % des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans limite de montant. Cet abattement s’applique sur la quote-part des forêts françaises détenues par le GFI (une durée de 2 ans est recommandée pour que le taux d’investissement en forêt soit optimal).

L'avis Linxea :

Stratégie reposant sur un marché parisien résilient, bénéficiant d'un patrimoine exceptionnel en constante évolution.

Une démarche ISR « Best-in-Progress »

Prix de souscription : 210 €

Montant minimum : 6 300 €

Délai de jouissance : 5 ans et ½ (pour bénéficier de la réduction d’IR)

Souscription minimum : 30 parts

Frais de souscription : 10 %

Capitalisation : Cible 15 millions d'€

Documents SCPI GFI Forecial 2

Documents d’informations clés
Statuts
Note d’information

Avantages du GFI Forecial 2

18% de réduction IR-PME

Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

100 % d'exonération IFI

Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital

Diversification de patrimoine

Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de GFI vous permet de diversifier votre patrimoine tout en défiscalisant.

Les risques des GFI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de GFI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

le GFI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Réduction IR-PME de 18 % (jusqu'à fin de 2024) : 18 % sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5^e année suivant l’année de souscription.

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