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GFI France Valley Revenu Europe

Le 1er investisseur forestier de France s'exporte en Europe

Réduction d'impôt sur le revenu ⁽¹⁾ :

18%

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Fort de son expertise reconnue en tant que 1^er investisseur forestier privée de France, Frane Valley élargit son univers d'investissement à l'Europe.

Les pays sélectionnés sont répartis en trois catégories :

Pays dont le prix du foncier pourrait rattraper celui des pays matures, avec un prix de vente du bois qui lui est international (Lettonie, Lituanie, Estonie, lovaquie...)

Pays les plus matures, avec des perspectives d'évolution de la valeur du foncier plus limitées, mais offrant la possibilité de bénéficier de contrats d'approvisionnement pluriannuels avec une industrie très développée (Allemagne, Finlande, Suède, Autriche...)

Pays à mi-chemin entre les deux modèles (France, Belgique, Nord de l'Espagne, Roumanie...)

L'objectif de performance est de 2,5% par an (net de frais de gestion et de commission de souscription), en moyenne sur 10 ans cet objectif n'est pas garanti, il se fonde sur des hypothéses qui pourraient ne pas se réaliser. La performance de l'investissement forestier est la somme du rendement d'exploitation net des Forêts (qui n'est pas garanti), et de l'évolution de la valeur des actions (capitalisation à la hausse ou à la baisse), qui dépend de l'évolution de la valeur des Forêts.

L'avis Linxea :

L’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt immédiate de 18% et d’une exonération d’IFI à 100 %, en contrepartie d’un blocage minimum des parts de 5 ans et demi à 7 ans

Prix de souscription : 100 €

Montant minimum : 1000 €

Valeur de retrait : 182,56 €

Souscription minimum : 10 parts

Frais de souscription : 10%

Capitalisation : Cible 15 millions d'€

Délai de détention minimum : 5 ans et ½ (pour bénéficier de la réduction d’IR)

Documents SCPI France Valley Revenu Europe

Bulletin semestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Avantages du GFI France Valley Revenu Europe

18% de réduction IR-PME

Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

100 % d'éxonération IFI

Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital

Diversification de patrimoine

Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de GFI vous permet de diversifier votre patrimoine tout en défiscalisant.

Les risques des GFI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de GFI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

le GFI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Réduction IR-PME de 18 % (jusqu'à fin de 2024) : 18 % sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5^e année suivant l’année de souscription.

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