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SCPI Elevation Tertiom

L’unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier d’Outre-mer

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Elevation Capital Partners

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

NC

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

S’appuyant sur l’expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis plus de 30 ans, la SCPI Elevation Tertiom innove en investissant exclusivement dans les départements, régions et collectivités d’Outre-mer (DROM-COM).

La SCPI Elévation Tertiom est diversifiée géographiquement car elle a vocation à investir dans l’ensemble des DROM-COM (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique). Elle est également diversifiée par typologie d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées.

Les investissements sont réalisés en portant une attention particulière à la combinaison de différents critères comme la qualité de la zone géographique et de l’emplacement , la qualité des locataires (services publics, banques, assureurs, mutuelles, groupes CAC40…), la durée des baux et la qualité des bâtiments (actifs neufs ou récents privilégiés, répondant aux dernières normes environnementales et de construction).

Les opportunités d’investissement sont nombreuses, du fait d’un nombre limité d’acteurs institutionnels présents sur ces marchés. De plus, les rendements immobiliers potentiels sont supérieurs à ceux observés sur les marchés métropolitains en raison de la forte demande et de la rareté relative de l’immobilier tertiaire de qualité.

La SCPI Elévation Tertiom n’a aucun frais de souscription, en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 24% TTC par an sur les loyers. La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de 8% par an (objectif non garanti) avec des dividendes versés mensuellement.

L'avis Linxea :

Une diversification sectorielle et géographique

Elévation Capital Partners, société de gestion du groupe Inter Invest, a une parfaite connaissance du marché local, le groupe étant présent sur place depuis plus de 30 ans

Un taux de distribution annuel cible de 8% (objectif non garanti)

Prix de souscription : 200 €

Montant minimum : 2850 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 4^ème mois

Valeur de retrait : 200 €

Souscription minimum : 15 parts

Frais de souscription : 0 %

Date de création : Juillet 2024

Capitalisation : NC

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte 2024 : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : NC

Dividende versé : NC

Prix de souscription : 200 €

Nombre d'associés : NC

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	NC	NC	NC	NC	NC
Evolution du prix de la part	NC	NC	NC	NC	NC

Documents SCPI Elevation Tertiom

Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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