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SCPI Darwin RE01

La SCPI qui concilie innovation, pérennité et impact

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Darwin

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2024⁽¹⁾

NC

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

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Darwin, nouvelle société de gestion immobilière, s’appuie sur une équipe expérimentée qui cumule plus de 30 ans d’expérience au sein de différentes sociétés de gestion. Guidée par la philosophie de Charles Darwin qui disait « ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ou les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement », Darwin a pour ambition d’anticiper les évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain.

Darwin RE01 est la première SCPI lancée par Darwin. Il s’agit d’une SCPI multisectorielle, pan-européenne et à impact. Les actifs privilégiés par la SCPI sont les commerces avec des enseignes reconnues, la logistique adaptée aux nouveaux usages, les bureaux principalement loués à des organismes (para)publics et l’hospitalité (santé, petite enfance, éducation, hôtellerie). Les pays ciblés sont la France, l’Allemagne, L’Espagne et le Portugal, majoritairement à l’étranger.

Les investissements de Darwin RE01 seront orientés vers l'immobilier utile et vertueux, avec une approche proactive d'amélioration environnementale de leurs actifs.

La SCPI Darwin RE01 vise un objectif de distribution de 6% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti).

L'avis Linxea :

Un objectif de rendement de 6% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti)

Une SCPI multisectorielle et diversifiée géographiquement, majoritairement investie à l’étranger

La société de gestion Darwin est membre de « 1% for the Planet » et est engagée pour l’urbanité durable

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 190 €

Montant minimum : 950 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 4^ème mois

Valeur de retrait : 180,80 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 9,60 %

Date de création : 1er octobre 2024

Capitalisation : NC

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte 2023 : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : 0

Dividende versé : NC

Nombre d'associés : NC

Prix de souscription : 190 €

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution⁽¹⁾	NC	NC	NC	NC	NC
Evolution du prix de la part	NC	NC	NC	NC	NC

Documents SCPI Darwin RE01

Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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