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SCPI Comète

Comète explore le monde pour apporter à votre épargne une dimension internationale

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Alderan

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Reconnue du grand public pour sa SCPI logistique Activimmo, Alderan diversifie son offre avec le lancement de la SCPI Comète.
Alderan souhaite exploiter avec cette nouvelle SCPI diversifiée l’ensemble des possibilités d’investissement qui s’offrent à elle et cela pour toutes classes d’actifs (hors logistique en zone euro et hors résidentiel) et dans les zones géographiques suivantes : au sein de l’Union Européenne dans un premier temps mais aussi en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande dans un second temps.
La SCPI Comète adopte une stratégie opportuniste en se positionnant également sur des marchés ou secteurs en phase de contraction, et en exploitant les opportunités liées aux projets d'implantation à l'étranger d'entreprises déjà accompagnées par Alderan en France.

L'avis Linxea :

Taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti)

Une SCPI « ultra diversifiée » autant sur le plan géographique et sectoriel, que sur le plan des devises

Une société de gestion, Alderan, qui a déjà démontré son savoir-faire avec la SCPI Activimmo, grâce à des performances au-dessus de la moyenne du marché

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Prix de souscription : 250 €
Montant minimum : 5 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 225 €
Souscription minimum : 20 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 28 septembre 2023
Capitalisation : 10,9 Millions €
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : 223,54 €
Collecte 2023 : 7,1 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 248,38 €
Nombre d'actifs​ : 0
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : 333
Prix de souscription : 250 €
Taux de distribution*
20192020202120222023
NCNCNCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNCNC0.00%

Documents SCPI Comète

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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