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SCPI PFO2

La première SCPI verte du marché

Caractéristiques

Diversifiée

SCPI à capital variable

Perial AM

Label ISR

Modes d'achat

En assurance vie

En direct

SCPI PFO2

Taux de distribution 2023 (1)

4,10 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition. Préalablement à chaque investissement, la SCPI PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d'eau et d'énergie. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d'un "bail vert".

L'avis Linxea :

Labellisée ISR, la SCPI PFO2 est la première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion, dès 2009

Les consommations en énergies des immeubles sont suivies et améliorées en permanence, PFO2 associe ainsi la performance environnementale à la recherche de performance financière.

La SCPI PFO2 est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché, ce qui lui permet d’envisager de nouveaux horizons en Europe et de continuer d’innover sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG)

Prix de souscription : 164 €
Montant minimum : 4 920 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 150,06 €
Souscription minimum : 30 parts
Frais de souscription : 8,50 %
Capitalisation : 2 445 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 92,5 %
Valeur de réalisation​ : 128,97 €
Collecte 2023 : 68 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 158,28 €
Nombre d'actifs​ : 203
Dividende versé​​ : 7,89 € par part
Nombre d'associés​ : 28 037
Prix de souscription : 164 €
20192020202120222023
Taux de distribution*4,61%4,50%4,59%4,32%4,10%
Evolution du prix de la part0,63%0,39%0,00%0,00%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI PFO2
Avenants & Annexes

Comment investir dans la SCPI PFO2

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Conditions d'investissement
SuravenirSpiricaApicil
Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat.L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.L’investissement par SCPI est limité à 100 000 euros, et 25% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. <br> L’investissement total par contrat en SCPI est limité à 50% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement.
Condition de sortieLa valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retraitEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.

La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait

Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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