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SCPI Eden

La 1ère SCPI diversifiée 100% Etrangère à 0% de frais de souscription

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Advenis REIM

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2024(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Eden est la première SCPI européenne hors France, diversifiée et sans frais de souscription.
Elle bénéficie de l’expertise du groupe Inovalis Advenis et sa présence locale depuis de nombreuses années dans des marchés comme l’Allemagne, l’Espagne, le Luxembourg et le Royaume-Uni.
La SCPI Eden cible des investissements dans les pays de l’OCDE, en particulier l’Europe, en dehors des frontières françaises, prioritairement sur les pays de l’Europe du Nord.
La stratégie sectorielle s’appuie sur une diversification équilibrée entre plusieurs classes d’actifs, répondant notamment aux évolutions des besoins et des attentes du marché. Les secteurs visés sont l’hôtellerie, les nouveaux bureaux, les locaux d’activité, la logistique, la santé et l’éducation.
La SCPI Eden vise un taux de distribution brut de fiscalité étrangère cible de 6,5 % et un TRI cible à 10 ans de 7,44 % (objectifs non garantis).

L'avis Linxea :

La SCPI Eden affiche un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 6,5% par an (objectif non garanti)

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTI limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 15% TTI par an sur les loyers)

Une fiscalité attractive avec 100% des loyers provenant de l’étranger permettant de bénéficier d’une exonération de prélèvements sociaux et d’un taux d’imposition réduit

Ça m’intéresse
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Prix de souscription : 47,50 €
Montant minimum : 950 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 50 €
Souscription minimum : 20 parts
Frais de souscription : 0 %
Date de création : 1er décembre 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2023 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : 0
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : NC
Prix de souscription : 47,50 €
20192020202120222023
Taux de distribution(1)NCNCNCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNCNCNC

Documents SCPI Eden

Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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