Ce type d’investissement n’est pas disponible via un contrat d’assurance-vie ou un PER. Il n’est ouvert à la souscription qu’en direct.

Votre investissement sera visible sur votre espace associé Linxea, dès que votre souscription sera enregistrée par la société de gestion.

En moyenne, les Groupements Forestiers d’Investissement visent un TRI (Taux de Rentabilité Interne) de 2,5% par an, sur 10 ans.

Ce rendement se matérialise notamment par l’évolution du prix de l’hectare de forêt, et donc par une revalorisation du prix de part du GFI. Cet investissement est donc capitalisant.

Avant tout, le GFI est un levier de défiscalisation et de diversification. Le rendement exposé ci-dessus est aléatoire en fonction des années, et non garanti.

Il est important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Lors de la revente de parts de GFI, vous êtes fiscalisé sur la plus-value générée.
La plus-value inclut la réduction fiscale obtenue, ainsi que d’éventuelles augmentations de prix de part. La fiscalité est la même que pour une plus-value immobilière, soit :

19 % d’impôt sur le revenu + 17,20 % de prélèvements sociaux.

Toutefois, des abattements progressifs s’appliquent dès la 6ème année d’investissement. L’exonération totale d’impôt sur le revenu est atteinte après 22 ans d’investissement, et l’exonération totale de prélèvements sociaux après 30 ans d’investissement.

Un GFI vous permet d’obtenir un avantage fiscal l’année de votre souscription. Il s’agit d’une réduction d’impôt de 18% (suivant la loi de Finances de l’année en cours).

Investir en GFI vous permet de bénéficier de différents avantages patrimoniaux.

Vos parts de GFI ne sont pas soumises à l’IFI.

Certains groupements forestiers offrent également un avantage en cas de donation ou de succession : vos parts de GFI obtiendront un abattement de 75% sur la valeur nette forestière transmise. Cela permet donc de régler des Droits de Mutation à Titre Gratuit sur une partie réduite du patrimoine forestier transmis.

Vous pouvez souscrire à des parts de GFI en faisant appel à notre pôle spécialisé en immobilier.
Pour entamer le processus, 👉 n'hésitez pas à demander à être contacté(e) par l’un de nos conseillers. Ils pourront vous conseiller sur l’ensemble des produits proposés, et une fois votre choix fait, vous transmettre les documents de souscription à signer électroniquement.

Les frais appliqués aux GFI, sont des frais de souscription. Ils se matérialisent lors de la revente des parts, et sont compris entre 8% et 10%. Les parts sont vendues à la valeur de retrait (prix de part actuel, diminué des frais de souscription). Les dividendes sont bien calculés sur le prix de part incluant les frais.

Investir en GFI comporte des risques spécifiques, notamment :

• Les risques naturels (climat, incendie, phytosanitaires),
• Le risque de liquidité : le GFI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché forestier.
• La rentabilité n’est pas garantie : le rendement de GFI provient principalement de l’exploitation des forêts. Cela est donc aléatoire, et peut varier en fonction des années. Les rendements ne sont pas garantis. 
• Le risque de perte en capital : les valeurs des parts de GFI sont soumises aux fluctuations du marché forestier.
• Votre investissement est bloqué pendant une durée de 5 ans et demi minimum, afin de ne pas perdre votre avantage fiscal.
• Compte tenu de la durée de blocage et du risque de perte en capital, il est conseillé de consacrer un montant limité de vos actifs à cet investissement (dans la limite de 5 à 10 % maximum).