278,3 M€ en 2017, 514,9 M€ en 2018, voilà en seulement 2 chiffres le bond de Pierval Santé en termes de capitalisation. Cette accélération entérine le succès obtenu par la SCPI en 2017 où sa collecte avait déjà progressé de 108% (165 M€) par rapport à 2016.
Ce niveau est d’autant plus remarquable qu’il intervient dans un contexte global de marché marqué par un recul des souscriptions.
Dorénavant, plus de 10 000 associés (vs 6 462) soutiennent une philosophie de gestion proche de celle de Primovie à la différence que Pierval Santé s’inscrit dans une démarche philanthropique avec le reversement à l’ ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) d’une partie des frais de collecte.
Soutenus par l’afflux des capitaux, les investissements se sont enchaînés tout au long de l’exercice (27, 233 M€). Rien qu’au dernier trimestre, ce sont 11 acquisitions (5 EHPADS, 1 résidence de services pour séniors, 2 cliniques, 2 cabinets médicaux, et une usine de fabrication d’instruments de radiologie) pour 116 M€ dont 35 M€ au titre de 4 immeubles à construire livrable d’ici 18 mois. A propos de ce projet de construction, Euryale AM souligne qu’il « vise une perspective de création de valeur à long terme.»
Au total, le patrimoine de Pierval Santé comprend 66 actifs représentant une valeur vénale de 433 M€. En terme typologique, il se ventile selon 3 axes : 45,4% sur le secteur sanitaire et soins de ville ; 44,4% dans le medico-social (EHPAD, centres d’hébergement) et 10,2% dans d’autres secteurs (bureaux, locaux d’activité).
Où ? En France à hauteur de 48%, en Allemagne (44 %) et en Irlande (8%). Sous l’aspect géographique, on retiendra le net renfort de la diversification européenne. Elle est passée de 37,3% à 52% en l’espace d’un an !
Le résultat de cette « fièvre acheteuse » a permis le versement d’un dividende annuel de 50,50 €. Il fait ressortir un taux de DVM de 5,05% similaire à celui de 2017. Enfin, le cas est suffisamment rare pour être signalé, Pierval Santé a reçu le « Prix de l’Altruisme » dans la catégorie Produit Financier lors de la 9ème édition des Profit for non Profit Awards organisé par Axylia. Une récompense qui montre que l’on peut conjuguer harmonieusement altruisme et rendement !
Pour en savoir davantage : SCPI PIERVAL SANTE
