Une opportunité à saisir rapidement ! Vendredi 1er mars, Sélectipierre 2 va augmenter son prix de souscription de 1,43% afin de ne pas trop s’écarter de la valeur de reconstitution approuvée en juin 2018 (752,17€). Il s’élèvera à 695€ contre 705€ précédemment En conséquence, le prix de retrait atteindra 634,50 € (vs 625,50 €).
Ayant pris un statut de capital variable en juin 2017, la SCPI née du regroupement des trois SCPI « Bureaux » (Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et croissance Immo) connaît depuis 2 ans une « relance maîtrisée ». Preuve en est, sa capitalisation qui progresse doucement de 360,5M€ à 386,6M€ fin 2018.
Centrée sur les bureaux (68%) et les commerces (23%) parisiens (73%), la SCPI détient 65 immeubles (73161m2) loués à 272 locataires.
Sur le taux de distribution 2018, il peut apparaître à première vue décevant en s’établissant à 3,68% (vs 3,92% en 2017). Mais, cette réalité doit être nuancée par 2 évolutions bénéfiques pour les associés. Primo, le dividende (25€ vs 24€) a progressé de 4,16% en 2018. Deuxio, en signe de confiance dans les fondamentaux de la SCPI, le prix moyen de la part à connu sur le dernier exercice une forte envolée : +10,9% à 679,08€.
Enfin, dans le cadre des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de fortune, le jury n’a pas manqué de signaler les qualités de Sélectipierre 2 en lui décernant en avril dernier le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable. Le TRI (Taux de rendement interne) ressort à 10,12% sur 10 ans (source IEIF).
Selectipierre 2 bénéficie d’un patrimoine exceptionnel situé à des adresses aussi prestigieuses que rue de Rivoli, rue de Castiglione, Place Vendôme, Place Saint Augustin ou encore rue de Monceau.
Ironie de l’histoire Selectipierre 2 loge les bureaux de LINXEA situés au 25 rue Chateaubriand 75 008 Paris.
Disponible chez LINXEA en signature électronique.
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