La Fusion votée de Rhône Alpes Méditerranée et de Ouest Cap Atlantique par Nord Est Horizon

Les 3 SCPI régionales gérées par Foncières & Territoires ne feront bientôt plus qu’une grâce à l’accord des associés réunis en assemblée générale extraordinaire le 24 juin. Ouest Cap Atlantique (OCA) et Rhône Alpes Méditerranée (RAM)  vont ainsi,  « s’effacer » au titre d’un traité de fusion absorption par Nord Est Horizon (NEH).
Cette opération est dictée par 2 bonnes raisons. D’abord, la petite taille de ces 3 SCPI les rendent peu visibles sur le marché ce qui entraine une collecte faible. Par exemple, en 2018, OCA a engrangé 1M€ pour une capitalisation de 3M€ quand RAM a attiré 1,3M€ de capitaux pour une capitalisation de 7,23M€. A peine mieux lotie, NEH qui a été lancée en 2014, a collecté 1,6M€ et capitalise à peine plus de 6M€ (6,25M€). 
Dans ces conditions,  il est difficile pour la société de gestion d’assurer une diversification satisfaisante de chacun des portefeuilles immobiliers. Moyennement un recours modéré à l’effet de levier du crédit,  ils représentent respectivement 1383m2n 4023m2 et 3284m2 soit un total  pour les 3 SCPI de 8690m2. Un peu juste pour encadrer le risque locatif!
En tout état de cause, la décision est prise. Nord Est Horizon va devenir le fer de lance de Foncières et Territoires pour développer et optimiser le créneau des investissements immobilier dans les régions françaises. Une mini Epargne Pierre (Voisin) en devenir ?