La SCPI n’a pas uniquement un objectif de rendement. Elle entend aussi œuvrer à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement en France.
Depuis son lancement en juin 2018, Kyaneos Pierre (Kyaneos AM) n’a pas perdu de temps pour satisfaire ses associés ! Investie essentiellement dans des logements, la SCPI entend distribuer un rendement attractif, améliorer la qualité de ses immeubles et œuvrer pour l’environnement en participant à la transition énergétique. Des caractéristiques originales qui rencontrent déjà, l’adhésion des épargnants comme le prouve la forte augmentation de la collecte (8 M€) au 2ème trimestre. Totalement employée, cette dernière a ciblé 38 appartements dans le Var (Lorgues) et le Vaucluse (Cavaillon, Jonquières) pour lesquels des travaux énergétiques sont prévus… provenant de matériel français (54 %) et d’une main d’œuvre locale (96 %). Autrement dit, en privilégiant les circuits courts, Kyaneos Pierre ne fait pas que concrétiser sa dimension environnementale. Elle entend également soutenir l’économie régionale via une enveloppe de travaux d’environ 960 k€. Cocorico !
Au total, la SCPI dispose d’un patrimoine de 95 lots (5 118 m2). 92 % sont dédiés à l’habitation et 8 % à des bureaux ou commerces. Quoi qu’en progression d’1 point par rapport au 1er trimestre, le taux d’occupation financier (90,7 %) est plutôt bas pour une jeune SCPI… sauf que les biens acquis portent dans leur ADN une composante travaux ce qui les rend indisponibles à la location le temps de leurs achèvements.
Concernant la vie sociale, plusieurs événements sont intervenus au cours du 2ème trimestre. Tout d’abord, le délai de jouissance a été rallongé et porté le 1er juin à 4 mois. Puis, début juillet le prix de souscription a été augmenté de 4 %. Il s’élève dorénavant à 1 040 €. Enfin avec un 2ème acompte de 17,5 € après un 1er de 19 € ; Kyaneos Pierre revoit à la hausse son objectif de rendement: entre 6,5 % et 7 % en 2019. Quant à 2020, la société de gestion anticipe déjà une rentabilité de 6 % à 6,5 %.
De belles promesses pour une SCPI qui « n’a pas uniquement un objectif de rendement» !
Pour en savoir davantage : SCPI KYANEOS PIERRE
