En attendant les données du 2ème trimestre, 2019 débute dans de bonnes conditions pour Interpierre France comme le prouve « les chiffres » commente Paref Gestion. Sous l’angle de la capitalisation, elle atteint 147,7 M€. Et malgré sa progression de 8,7 % par rapport à la fin 2018, la consigne est à la vigilance dans les prochains mois afin d’ équilibrer la collecte et les investissements.
Le taux d’occupation financier est légèrement en hausse. Il passe en l’espace de 3 mois de 93,4 % à 93,7 %. La régénération du patrimoine s’accélère avec la vente d’un « dossier compliqué » à Bondoufle et la cession par lot au fur et à mesure des libérations de l’immeuble de Labège. En face de ces sorties, 2 entrées : d’abord, l’Espace Vitton à Marseille (1 856 m2, 4,6 M€) au rendement attendu de 6,58 %. Puis une promesse d’achat à Nantes concrétisée récemment sur « le Kansas » (4 530 m2, 57 M€) loué à plusieurs locataires et pour lequel le rendement se situe autour de 6,5 %.
En dépit de ces acquisitions réalisées sur des bureaux, Interpierre France n’entend pas déroger à sa feuille de route. Sa stratégie de croissance est fondée sur la complémentarité des activités tertiaires qu’elles prennent la forme de bureaux ou de locaux d’activité, de stockage et de messagerie. Des créneaux pertinents « dans un marché ou les ETI (Entreprise de Taille Intermédiaire) s’avèrent être les moteurs de l’économie ». Autre point, nulle question de faire l’impasse sur la qualité des investissements. Ils sont choisis pour leur rentabilité, leurs emplacements sans exclure la dimension environnementale et sociétale.
Enfin, sur le thème du revenu, le trimestre s’est soldé par un 1er acompte de 13,5 €. Comparé aux 12,9 € versés lors du 1er trimestre 2018, ce montant montre une hausse de 4,65 %. Du coup, il augure d’un exercice 2019 sans doute aussi favorable que le précédent où le taux de distribution avait touché 5,26 % sur la base d’un dividende de 55,2 €.
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