Orientée autour du logement-services (hôtels, résidences étudiantes ou seniors) Foncia Cap Hebergimmo a traversé sa 5ème année d’existence sans heurt ni surprise. Sa collecte modeste (18,9 M€ vs 26,7 M€) lui permet d’afficher une capitalisation de 68,2 M€ (VS 48,11 M€). Dans l’univers des SCPI spécialisées où la capitalisation progresse en moyenne de +34,8% sur un an, Foncia Cap Hebergimmo tire bien son épingle du jeu avec une hausse de 42% par rapport à l’exercice précédent.
Le patrimoine dénombre 14 immeubles (vs 13). L’ « Acquisition » de l’année signée au cours du dernier trimestre est un « bien d’exception » selon Foncia Pierre Gestion. Précisément, Il s’agit de l’hôtel Roi Soleil aux portes de Strasbourg (Schiltigheim, 11 M€). exploité comme de coutume dans le cadre d’un bail long (12 ans ferme). De quoi confirmer la volonté de votre Société de Gestion « d’œuvrer au mieux » pour assurer la pérennité des résultats de la SCPI.
En corollaire d’un portefeuille immobilier loué sur de longues durées, le taux d’occupation financier demeure solidement ancré à 100%. Du coup, la distribution s’élève à 12,36 € (vs 12,48 €) et moyennant un prix d’acquéreur de la part en hausse de 4,59% (261,98 € vs, 250,47 €) le taux de distribution ressort à 4,72 % contre 4,98% un an avant.
Pour les amateurs de comparaisons, cette performance est bien meilleure que celle de la catégorie diversifiée à laquelle appartient Foncia Cap Hébergimmo . En effet, selon les statistiques de l’ASPIM ce petit segment qui regroupe moins de 10 SCPI affiche en moyenne un taux de distribution 2018 de 4,61% (vs 4,94% en 2017) et une variation du prix de la part de +3,48% (vs 2,25%).
Pour en savoir davantage : SCPI Foncia Cap Hébergimmo
