Orientée autour du logement-services (hôtels, résidences étudiantes ou seniors) Foncia Cap’Hébergimmo a traversé sa 5ème année d’existence sans heurt ni surprise. Soutenue par une collecte de 18,9M€, elle présente fin 2018 une capitalisation de 68,2M€. Ce montant en hausse de 42 % se démarque de la catégorie des SCPI spécialisées où la capitalisation moyenne est en hausse de 38,4 %.
Le 1er semestre n’apporte pas de grands changements si ce n’est une capitalisation qui approche dorénavant les 72M€. Après l’acquisition fin 2018 du « Roi Soleil » aux portes de Strasbourg exploité dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme, une nouvelle recrue a été signée au 2ème trimestre : un hôtel 4* « La Réserve », près de l’aéroport de Genève. Au total, ce sont 15 immeubles qui constituent le patrimoine de la SCPI.
En corollaire d’un portefeuille immobilier loué sur de longues durées, le taux d’occupation financier demeure solidement ancré à 100 %. Du coup, si le 1er acompte est resté stabilisé à 3 €, le 2ème marque en revanche, une légère progression de +0,64 % à 3,12 €. Sous réserve d’un maintien de cette dynamique, l’exercice 2019 devrait donc, voir une amélioration de la distribution. A titre de rappel, le dernier exercice a permis le versement d’un dividende de 12,36 € faisant ressortir un taux de distribution de 4,72 %.
Pour les amateurs de comparaisons, cette performance est sensiblement supérieure à celle de la catégorie diversifiée. En effet, selon les statistiques de l’ASPIM ce petit segment qui regroupe moins de 10 SCPI affiche en moyenne un taux de distribution 2018 de 4,61 %.
Pour en savoir davantage :
https://www.linxea.com/scpi/fiche/scpi-foncia-cap-hebergimmo
