Le 2ème trimestre a vu la signature de 9 acquisitions pour un montant total de 72 M€. Fidèle à sa politique de diversification, les investissements affichent des profils variés tant en matière de localisations (Saint Herblain, Orvault, Bourges, Aix en Provence, Bezons, Vaux le Pénil, la Roche-sur-Yon) que de typologies (bureaux, locaux d’activité, commerces) ou de locataires.
Une activité soutenue donc, pour Epargne Pierre grâce à un afflux de capitaux élevant la capitalisation à près de 733 M€ (+ 17 %) contre 624,3 M€ le trimestre précédent. Quant au patrimoine, il compte fin juin plus de 300 actifs et 300 locataires. Malgré tout, Voisin a pris conscience qu’investir dans des immeubles d’une taille comprise entre 1 et 15 M€ n’est plus suffisante pour éponger le dynamisme de la collecte. Du coup, la décision a été prise de se positionner également sur des actifs plus importants aux caractéristiques suivantes : une situation dans des zones porteuses, un « potentiel de loyers supplémentaires et de création de valeur » et multi-locataires afin de respecter l’objectif de mutualisation. Un exemple récent ? L’entrée en indivision (90 %) de bureaux de plus de 11 000 m2 en Île de France (Bezons, 47,1 M€) bénéficiant d’une triple certification environnementale, « au pied du tramway » et occupés par 4 locataires.
Quant au 2ème acompte. Il est stable soutenu par un très bon taux d’occupation financier (98,25 %). Il s’élève à 2,7 € comme au trimestre précédent et l’année dernière à la même époque.
Dernier point, le 2ème trimestre a été l’occasion de lancer un nouveau service : « le Plan de Souscriptions Programmées » c’est à dire la possibilité pour un associé de souscrire automatiquement des parts à intervalles réguliers de manière à se constituer une épargne immobilière au fi l de l’eau. Si cette formule vous intéresse, Parlez en à votre conseiller LINXEA !
Pour en savoir davantage : SCPI EPARGNE PIERRE
