Altixia Reim nouvelle dénomination d’Héracles Gestion lance 2 SCPI à capital variable : Altixia Commerces et Altixia Cadence XII.
L’arrivée des 2 SCPI intervient selon Altixia Reim dans une période de « fin de cycle ». Un souci ? Non. Car les SCPI « gagnantes seront celles agiles et créatives” , celles qui sauront se positionner en début de chaîne de valeur et prendre un peu plus de risques. En d’autres termes, la recette consiste à prendre en compte le changement des usages et des modes de consommation, accompagner le développement des nouvelles tendances immobilières et investir dans des actifs flexibles. Où ? dans des zones disposant de projets d’infrastructures et où le taux d’emploi et la démographie va progresser. Détails des 2 SCPI:
La première au nom évocateur d’ Altixia Commerces, vise toutes sortes de biens commerciaux ou proches du commerce en ligne ( locaux d’activités, des entrepôts logistiques du dernier kilomètre) un peu partout en France et en Europe. Elle se réserve également, la possibilité d’investir à titre accessoire dans des bureaux ou des hôtels.
Bénéficiant de frais réduits (la commission de souscription s’élève à 3% TTC) ce qui permet « un investissement plus important et rapide en immobilier » , Altixia Commerces est ouverte aux souscriptions depuis le 12 mars . Le prix de la part est fixé à 200€ (150€ de valeur nominale, 50€ de prime d’émission). Mais pour devenir associé, il faudra néanmoins en acquérir un minimum de 10 (2000€) et attendre 6 mois pour percevoir les 1ers revenus (trimestriels). Enfin, à titre indicatif, la société de gestion avance un objectif de rendement entre 5% et 6%. Un niveau attractif et pour le moment crédible au vu des 2 premières acquisitions de la SCPI : un retail park neuf sur le thème des loisirs (18071m2, 6%) à Chambly et loué à 91% et 8 commerces en VEFA au sein du nouveau quartier de l’Arsenal à Rueil (6,9%).
La seconde SCPI se dénomme Altixia Cadence XII. vise un territoire d’investissement plus vaste. Outre la volonté de se déployer sur la France (Paris, Ile de France, les grandes métropoles régionales) et l’Europe , la SCPI envisage de cibler toutes sortes d’ « immeubles tertiaires » comme des commerces, bureaux, hôtels, entrepôts, résidences gérées, logements etc…. De quoi faire !. Déjà ouvertes (le 12 mars), les souscriptions sont reçues moyennant un prix de la part à 200€ (150€ de valeur nominale, 50€ de prime d’émission) et l’acquisition d’ au minimum 10 (2000€). Plus court que pour Altixia Commerces le délai de jouissance, est fixé au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription. Dernier point, l’objectif de rendement 2019 devrait se situer entre 5 et 6% dans « le haut du marché ». Quant aux revenus, ils ne seront non pas trimestriels comme la plupart des SCPI du marché mais chaque mois.
Bonne route à ces 2 nouvelles SCPI.
