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SCPI Primopierre

La SCPI qui héberge les plus grandes entreprises francaises et internationales

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Praemia Reim

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI Primopierre

Taux de distribution 2023(1):

4,12 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Primopierre investit principalement dans les grandes entreprises qui restructurent et rationalisent leur politique immobilière vers de grands sièges sociaux. Les critères de sélection sont les suivants : la localisation et l’accessibilité par les transports en commun ; la qualité de signature du locataire et la pérennité du bail ; et enfin la qualité du bâti qui détermine notamment le poids des travaux qu’il faut prévoir. La relocation des bureaux de Massy à Crédit Agricole Consumer Finance a permis de remonter de manière satisfaisante le taux d’occupation. Dernière acquisition d’envergure : le siège d’Amundi situé boulevard Pasteur à Paris Montparnasse.

L'avis Linxea :

Des locataires de premier plan: Les principales entreprises locataires (PSA, Crédit Agricole, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur

Des emplacements de qualité: Un patrimoine composé majoritairement de bureaux concentrés en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe

La capitalisation de la SCPI Primopierre lui permet de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs

Prix de souscription : 126 €
Montant minimum : 1 800 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 150,15 €
Souscription minimum : 1 800 €
Frais de souscription : 10,62%
Date de création : Août 2008
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : 87,5 %
Valeur de réalisation​ : 75
Collecte 2023 : 75,7 Milliards €
Valeur de reconstitution​ : 154,44 €
Nombre d'actifs​ : 75
Dividende versé​​ : 6,72 €
Nombre d'associés​ : 34 836
Prix de souscription : 126 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,92%5,04%4,77%4,21%4,12%
Evolution du prix de la part0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Primopierre
  • Note d’information

  • Statuts

  • Plaquette commerciale

  • Document d’Informations Clés

  • Rapport annuel

  • Bulletin trimestriel

  • Avenants & Annexes
  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Avenant de souscription SCPI – Avenir 2

  • Avenant SCPI contrats SPIRICA

  • Comment investir dans la SCPI Primopierre

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Conditions d'investissement

    SuravenirSpiricaApicil
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat.L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.L’investissement par SCPI est limité à 100 000 euros, et 25% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. <br> L’investissement total par contrat en SCPI est limité à 50% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement.
    Condition de sortieLa valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retraitEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3%sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.

    La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait

    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    avant d’investir ?

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.